продам или обменяю дом на квартиру

СРОЧНО в связи с переездом. Продам дом г. Нолинск, Кировская обл. (или МЕНЯЮ на квартиру в Ухте в любом состоянии, площадь не менее 45 кв.м) площадь дома 73 кв.м., отопление (батареи) -тв.топливо (котел + эл. тены с п/у), есть печка. Новая проводка, с/у совмещен(6,5 кв.м), три комнаты и кухня-гостиная, окна пластик ( все открываются), (нужен косметический ремонт везде, кроме санузла). Дом бревно (40 кв.м)+пристрой пеноблок ( 32 кв.м),2014г. (под пристроем большой подвал, можно сделать комнату), есть подполье, водопровод центральный, канализация местная, гараж кирпичный ( 30 кв.м), баня хорошая, 2 дровяника, теплица на фундаменте с поликарбоната. Сад яблоневый , а так же клубника, слива, черноплодка, малина... Дом находится в центре города , через дорогу больница, недалеко школа, садик, магазины, очень хорошее месторасположение на пригорке, вид на церковь, на город. Развитая инфраструктура: фабрики, пекарни, кафе, магазины....., а так же рыбалка ( р. Воя, р. Вятка), природа, грибы, ягоды, свежие фрукты и овощи со своего огорода. Оплата за дом - это свет, вода ( счетчики).Можно провести газ. Есть возможность поставить второй этаж. Очень тихий, спокойный городок. До Кирова - 2 часа на машине, до КАЗАНИ и АКВАПАРКА - 280 км. (НЕ АГЕНТСТВО). Звоните договоримся. В ПРОЦЕССЕ РЕМОНТА ЦЕНА БУДЕТ ПОВЫШАТЬСЯ. За наличку - хорошая скидка.